<b>"Alles um die Ecke"</b>

" Viiiiiel Platz " Denken Sie darüber nach, Ihre Wohnsituation zu verändern und benötigen viel Platz? Dann Sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig! Mit nur wenigen Handgriffen können Sie sich hier einen Traum erfüllen!!! Hier gelangt eine im Jahr 2016 thermosanierte, ca. 95m² große, im 3. Liftstock befindliche, mit 3,5 Zimmer und 2 Loggien (ca. 3m² pro Loggia) ausgestattete Eigentumswohnung, welche nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf mit seinen diversen Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie der U-Bahn U6 entfernt ist, auf den Markt. Über einen zentral gelegenen Vorraum gelangen Sie rechter Hand in die ca. 15m² große Küche mit Essbereich und Nord/Ost seitiger Loggia. Der angrenzende ca. 28m² große, ebenfalls Nord/Ost seitig ausgerichtete Wohnbereich ist über die Küche oder über den zentralen Vorraum zu erreichen. Gehen Sie vom Vorraum nach rechts, befindet sich das ca. 4m² große Badezimmer mit Badewanne und Bidet sowie eine separate Toilette. Hier befindet sich auch der Zugang zu den beiden weiteren nach Nord/West ausgerichteten Zimmern wobei das eine Zimmer eine Größe von ca. 9 m² und das Andere ca.17m² mit zusätzlicher Loggia hat. Beheizt wird die Wohnung mit Hilfe eines Elektronachtspeichers! Ein ebenerdiges ca. 4m² großes Kellerabteil runden dieses sensationelle Angebot ab! Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung belaufen sich auf € 251,24 brutto. Entfernungen: …. ca. 100m Arzt …. ca. 200m Nahversorgung, Bank, Post, Kindebetreuung, Schule, Bus, Straßenbahn …. ca. 300m Apotheke …. ca. 400m U-Bahn (U6) Der Richtpreis NUR € 290.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 43.500,--/monatlich € 1.233,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!