Erstbezug! **Provisionsfrei** 3-Zimmer MAISONETTE Wohnung + Terrasse + Garage + Eigengarten, inkl. Stellplatz Tiefgarage!!!

Etwas Luxus gefällig?Zur Vermietung mit Kaufoption gelangen 15 freifinanzierte Wohnungen in der soeben fertiggestellten und in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnhausanlage in der Sendnergasse in Wien Simmering. Die Anlage besteht aus dem Haus 1 mit 4 Wohneinheiten sowie dem Haus 2 mit weiteren 11 Einheiten. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Loggia oder Terrasse), Gartenanteil, einen Einlagerungsraum und Stellplatz in der Tiefgarage (die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt über die Sendnergasse).Wohnen mit Ambiente und Flair einzigartig in 1110 Wien!Hier die Details auf einen Blick - Haus 2 Top 10Erstbezug Maisonette - Wohnung im Dachgeschoss inkl. Eigengarten!ca. 82m² Wohnflächeca. 7m² Terrasseca. 80m² Eigengarten mit Strom + Wasseranschluß3 Zimmer – genug Platz dank perfekter Raumaufteilungim ersten Dachgeschoss befinden sich Vorraum, geräumige Wohnküche mit Terrasse, Abstellraum und WCüber die Treppe gelangen sie ins zweite Dachgeschoss wo sich 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC befindenDank der gut durchdachten Raumaufteilung und dem praktischen Eigengarten, hat jedes Familienmitglied genug PrivatsphäreIhren exklusiven Privatgarten mit ca. 80m² erreichen Sie bequem über das Stiegenhaushochwertige Parkettböden in den Wohnräumenmodern verfliestes Badezimmer und WCFußbodenheizungWärmeversorgung: Luft/Wasser WärmepumpenanlageEinlagerungsraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum sowie Müllraum vorhanden.NiedrigenergiebauweiseStellplatz Tiefgarage inkl.Bushaltestelle vor der Tür -  direkte Anbindung an die U3Schnellbahn ebenfalls in der Näheperfekte Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzt, Bank u.v.m.  in der näheren Umgebung.Das beliebte Shoppingcenter Huma  11 befindet sich ebenfalls in der NäheBezugstermin: ab sofort schlüsselfertig möglicheinmaliger Finanzierungsbeitrag von € 55.120.-monatliche Kosten: € 1.054,59 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)Kauf nach 5 Jahren möglich!ProvisionsfreiAuch sofortiger Kauf möglich!Kaufpreis inkl. Stellplatz: €  392.400.- monatliche Kosten: € 199,04 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: http://www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerungInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap