Neubau Straßgang! Offene Küche mit Wohn- & Essbereich, West und Südterrasse mit Garten ca. 146,92m², nahe Shopping-Center Seiersberg!

Diese, in ausgezeichneter Qualität in Baumeisterarbeit ausgeführte kleine Wohnanlage, beinhaltet 6 Wohnungseinheiten. Es stehen nur mehr 2 Wohnungen zum Verkauf. Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in Straßgang im Süden von Graz. Sie ist nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet. Vom Vorraum gelangen Sie über den Flur in das Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster. Das WC ist extra und es gibt auch Platz für die Waschmaschine. Weiter geht es in die 2 einzeln begehbaren Schlafzimmer. Vom Flur geht es anschließend in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, ca. 146,92m². Die Beheizung erfolgt über eine günstige Fernwärme mit Austragung über eine Bodenheizung. Bei Bedarf könnte man noch einen Pool 6m mal 4 m am Grundstück unterbringen. Der Aufpreis und Mehrkosten dafür wären derzeit noch ca. 12000 Euro. Für das Auto ist ein Carport vorgesehen. Details: . Höchster Standard im Schallschutz: 3-fach verglaste Fenster & Schallschutztüren sowie eine massive Bauweise . Feinstaubfrei durch kontrollierte Wohnraumlüftung, Energiekostensenkung sowie Luftfilterung und Schallschutz . Ziegel-Massivbauweise . Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung . Barrierefrei und Rollstuhlgerecht Bezug nach Vereinbarung möglich. Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben (Bus, Zug, Einkaufsmöglichkeiten, Trafik, Apotheke, Gemeindeamt, Ärzte, diverse Schulen, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar…).