Neubau-Büro mit Klimavorbereitung und Parkplatz-Option(en) nahe Autobahn Zu- / Abfahrt

Obj. Nr.: 1681 gesamt / 1733 Halle bzw. Werkstatt mit Büro Nr. 1 / 1885 Büro Nr. 2 Direkt im Betriebsgebiet von Neudörfl im Burgenland, unweit des Autobahnzubringers, befindet sich dieses Gewerbeobjekt mit einer Geschäfts-/ Bürofläche bis ca. 99,70 m² (Fertigstellungsphase ca. 4 Wochen), einer Produktions-/ Lagerfläche bis ca. 171 m², einem überdachter Lagerplatz bis ca. 197,17 m² (Fertigstellungsphase ca. 8 Wochen) sowie Freiflächen bis ca. 200 m².Durch die werbewirksame Lage neben der Zu-/ Abfahrt auf die Autobahn eignen sich diese Räumlichkeiten sowohl für viele Betriebe und kann innerhalb der derzeitigen Fertigstellungsphase noch auf Änderungswünsche des künftigen Mieters Rücksicht genommen werden.Die Heizung erfolgt teilweise durch Fußbodenheizung und sind auch Vorbereitung für eine Klimatisierung bereits gegeben.Gesamt- oder Teilanmietung auf Anfrage möglich!Befristung nach Vereinbarung!Beispiele für diverse Anmietungsmöglichkeiten (andere Varianten gerne auf Anfrage):Obj. Nr. 1681: Geschäftslokal / Büro (Nr. 1+2) ca. 99,70 m² zzgl. Produktionshalle ca. 171 m²:€ 2.293,70 inkl. BK & HZK zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 2.752,44 inkl. BK, HZK & USt.Obj. Nr. 1733: Geschäftslokal / Büro (Nr. 1) ca. 50,97 m² zzgl. Produktionshalle ca. 171 m²: € 1.757,67 inkl. BK & HZK zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 2.109,21 inkl. BK, HZK & USt.keine Obj. Nr.: Produktionshalle ca. 171 m²: € 1.197 inkl. BK & HZK zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 1.436,40 inkl. BK, HZK & USt.Obj. Nr. 1885: Büro (Nr. 2) ca. 48,73 m²:€ 536,03 inkl. BK & HZK zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 643,23 inkl. BK, HZK & USt.Parkplätze / Freiflächen / weitere Lagerflächen auf Anfrage / nach VereinbarungMtl. Miete Geschäfts-/ Bürofläche (bis zu ca. 99,70 m²):ab € 9,-- / m², zzgl. BK inkl. HZK € 2,-- / m², zzgl. 20 % MwSt.Büro 1 (siehe Plan): ca. 50,97 m²Büro 2 (siehe Plan): ca. 48,73 m²Mtl. Miete Produktions-/ Lagerfläche / Lagerplatz (bis zu ca. 368,17 m²):ab € 5,-- / m², zzgl. BK inkl. HZK € 2,-- / m², zzgl. 20 % MwSt.Mtl. Miete Freiflächen (bis zu 200 m²):auf AnfrageKaution: jeweils 3 BruttomonatsmietenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Folgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap