Vermietete 2 Zimmer Gartenwohnung im Herzen der Altstadt

Im Herzen von Klagenfurt erwartet Sie diese perfekt geschnittene und absolut ruhig gelegene Zweizimmerwohnung mit einem eigenen Garten. Das Wohnhaus wurde 2014 kernsaniert und entspricht dem heutigen Wohnstandard. Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die gelungene Raumaufteilung mit eigenem Garten macht diese Wohnung zu einer idealen Geldanlage. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Der Mietvertrag wurde am 15.6.2020 unterschrieben und bis Stand heute (August 2020) sind keine Mietausfälle oder verspätete Zahlungen bekannt. Bei den Mietern handelt es sich um ein berufstätiges Paar Mitte 20. Die jährliche Nettorendite liegt bei aktuell ca. 3%. Das Wohnhaus fällt unter die Kategorie der Vollanwendung des Mietrechtsgesetz. Hier gibt es alle 2 Jahre eine Anpassung des Mietzinsidexes. Somit steigt die Rendite sukzessive. Der Wohnung fix zugewiesen ist ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10m².