TRAUMHAUS IN TOLLER LAGE MIT GARTEN, TERRASSE UND AUTOSTELLPLATZ - ALTE DONAU

MODERNES TRAUMHAUS NÄHE ALTE DONAU - GARTEN - TERRASSE - DACHTERRASSE - AUTOSTELLPLATZ Zum Verkauf gelangt dieses schöne Einfamilienhaus bestehend aus 4 Zimmern die sich auf die 3 Stockwerke verteilen.Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 220m². Die ca. 100m² große Garten- und Terrasenfläche ist sehr ruhig und garantiert absolute Privatsphäre.Grundriss:EG - Vorzimmer mit Garderobe, Gäste WC, geräumige Wohnküche (die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet), Abstellraum und Zugang zur Terrasse sowie zum uneinsehbaren Garten.1 OG - zwei Schlafzimmer, getrenntes WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne2 OG - Galerie / Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche und WC und Zugang zur traumhaften Dachterrasse mit FernblickGesamte Wohnnutzfläche ca. 135m²Ein Zusätzlicher Abstellraum mit knapp 5m² steht im Garten zur Verfügung sowie ein privater Autostellplatz direkt vor der HaustüreLage:Grünruhelage und trotzdem in 15 Minuten am Schwedenplatz500 Meter von der Alten Donau entferntTolle Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Schulen, Restaurants, etc.Rasche Autobahnanbindung auf die A23 und S2Kosten und Vertragsdetails:Kaufpreis € 748.000,- Monatliche Betriebskosten inkl. Ust. ca. € 77,00Monatliche Pacht € 300,00Verfügbar nach Vereinbarung. Energieausweisdaten:HWB: 48,6 Klasse: B  fGEE: 0,52 Klasse: A+