Schottenring! Tolle 4-Zimmer Wohnung! Erstbezug nach Generalsanierung

Schottenring! Tolle 4-Zimmer Wohnung! Erstbezug nach Generalsanierung! Zur Vermietung gelangt eine schöne und generalsanierte 4-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Neubau in Wien 1010. Die sehr gut aufgeteilte und barrierefreie Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und verfügt über ca. 85,75 m² Wohnfläche. Das Objekt besticht nicht zuletzt durch die tolle Lage und perfekte Verkehrsanbindung.AUFTEILUNG • zentraler Vorraum/Gang • Wohnküche • 3 weitere Zimmer • 1 Badezimmer • 1 WCAUSSTATTUNG • Voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten (Ceranfeld, Herd, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi) • Parkettboden in allen Räumen  • Schön verfliestes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, verglaste Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC separat  • Manuelle Außenjalousien • Heizungsart: Zentralheizung • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins netto: € 1.243,38 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten netto: € 156,92(zzgl. 10% UST) Betriebskosten Lift netto: € 27,44 (zzgl. 10% UST)  Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Lift und UST: € 1.570,51Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen.Kaution: 3 BMM (€ 4.712,00 bar/Bankgarantie)Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 2.855,48 + 20% UST = € 3.426,57)Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,00 (zzlg. UST)Bezug: Ab sofortMietvertrag: Befristet auf 5 JahreEine  öffentliche Tiefgarage befindet sich vor der Haustüre.LAGE/INFRASTRUKTUR Sämtliche Nahversorger sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Strassenbahnlinien: 1, 31 Buslinie 3A Ubahn-Station Schottenring: U2, U4 (ca. 8 Gehminuten)HWB 113,63 kWh/m²aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap