Komplette Büroetage mit großer Terrasse zu mieten.

Zur Vermietung gelangt eine komplette Büroetage mit großer Dachterrasse sowie Dachgarten. Dieses großzügige Büro bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 663m2 und eignet sich mit seinen 30 Räumen und zwei großzügigen Besprechungszimmern ideal für Shared Offices, Schulungseinrichtungen, Dienstleister u.ä.Dieses Büro punktet durch seine optimale Raumaufteilung sowie der großzügigen Terrasse, welche über mehrere Zugänge erreicht werden kann. Für die Heizung wird von der Hausverwaltung  ein Akonto in der Höhe von € 614,14/Monat verrechnet.Im Mietpreis von € 11.634,46 sind die allgemeinen Betriebskosten, BK für den Lift, Akonto für die Heizung, sowie 22 Stellplätze beim Bürohaus inkludiert. Weiters wird im Jahr 2021 eine E-Ladestation für Elektroautos zur Verfügung gestellt.Sonstige Adaptierungen können auf Kundenwunsch, im Gegenzug eines Kündigungsverzichts, verhandelt werden.Aufteilung:• 30 Büroräume• 2 Besprechungsräume• 2 Teeküchen• Garderobe• Serverraum/Kopierraum• Getrennte Toiletten (Da/He)• großzügige Dachterrasse mit DachgartenAusstattung:• Lift • Kabelkanäle • 2 Teeküchen • Arbeitsgerechte Beleuchtung • Serverraum/ KopierraumInfrastruktur:Das Bürogebäude befindet sich direkt auf der Brunner Straße und ist mit der U6 (Station Pefektastraße oder Erlaaer Straße) und den Buslinien 64A oder 61A sehr gut erreichbar. Lebensmittelmärkte wie Billa und Hofer sind nur eine Gehminute von der Bürofläche entfernt. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil, MA m: +43 (0) 699 124 50 500 t: +43 (0) 1 342 222 f:  +43 (0) 1 342 222-11 nk@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap