Eigentumshit! Wohnung in Infrastrukturparadies!

Wunderschöne Altbaueigentumswohnung! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, wobei das Haus über einen geräumigen, modernen Lift verfügt, welcher 2001 eingebaut wurde. Das betreffende Objekt besteht aus 2 zusammengelegten Wohnungen, weshalb beide Zimmer sehr großzügig angelegt sind. Alle Räume sind zentral über das Vorzimmer begehbar. Die Einbauküche befindet sich im Wohnzimmer und ist durch eine Wand etwas abgetrennt. Eine geschmackvolle, moderne Einrichtung überzeugt auf jeder Linie. Auch das Vorzimmer wurde gut durchdacht adaptiert und somit wurde eine Wand hochgezogen, wodurch ein kleines, praktisches Abstellkammerl entstanden ist. Im Badezimmer finden Sie ein Waschbecken, eine Wanne, ein Regal und die Waschmaschine. Die Decke wurde teilweise heruntergesetzt und es wurden Spots eingebaut, was den Räumlichkeiten einen modernen Touch verleiht. Das Haus selbst ist gepflegt und hat den Charme, welchen der typische Wiener Altbau mit sich bringt. Die Betriebskosten sind sehr niedrig und belaufen sich auf lediglich 165,81€/Monat. Hinzu kommen die Reparaturrücklagen, welche in Höhe von 40,80€ monatlich verrechnet werden. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2006/07 saniert. Hierbei wurde das Dachgeschoß ausgebaut und im Zuge dessen wurden das Stiegenhaus und die straßenseitige Fassade ebenfalls saniert. Die umliegende Infrastruktur ist wirklich ein Traum. Wenige Schritte zur U6-Station Dresdnerstraße, ebenso wie zur Straßenbahnlinie und auch die S-Bahn ist nicht weit entfernt. Ein paar Minuten weiter befindet sich die Brigittepassage und auch der Milleniumtower ist in der Nähe. Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wenn Sie das Onlineformular nutzen, bitte tragen Sie im Textfeld auch Ihre Adresse ein, damit ich Ihnen ein umfangreiches Exposé zuschicken kann. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com