Wunderschöne Büroräumlichkeiten in der Wiener Innenstadt, nahe Herrengasse zu vermieten!

Zur Vermietung gelangen wunderschöne Büroräumlichkeiten im Herzen der Wiener Innenstadt!Die Büroräume befinden sich im Dachgeschoss in der Wallnerstraße im prachtvollen und repräsentativen Palais Esterhazy im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Räumlichkeiten bieten durch die Nähe zum Kohlmarkt und der Herrengasse die ideale Lage für Ihren neuen Standort. Zahlreiche moderne Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe sind ideal für Kundentermine aber laden auch zu einer gemütlichen Mittagspause ein. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen U-Bahnstationen "Herrengasse" (U3) und "Stephansplatz" (U1,U3) und den Buslinien (1A, 2A) bestens gegeben.Raumaufteilung:1. RäumlichkeitEingangsbereich mit Empfang13 BüroflächenBesprechungsraum2 Waschräume mit jeweils 2 ToilettenPutzraumE-Verteiler Raum2. RäumlichkeitEmpfang9 Büroflächen2 Besprechungsräume2 Waschräume mit jeweils 2 Toiletten3. RäumlichkeitGroßraumbüro2 BüroräumeBesprechungsraumTeeküche2 Waschräume mit jeweils 2 ToilettenPutzraumAbstellraumÖffentliche Verkehrsmittel:U-Bahnlinien: U3 ("Herrengasse) , U1, U3 ("Stephansplatz") Buslinien: 1A, 2AFür eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap