Büroflächen in guter Lage in 1200 Wien zu mieten

Büroflächen in modernem Bürogebäude direkt am Donaukanal zu mieten! Das PIER 50 liegt direkt am Donaukanal und ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U4-Station ?Friedensbrücke“, Franz-Josefs-Bahnhof und mehrere Straßenbahnlinien) als auch mit dem Auto optimal zu erreichen. Der Gebäudekomplex setzt sich aus drei Trakten zusammen, die einen großzügig gestalteten Innenhof umschließen, im Erdgeschoß ist ein HOFER Lebensmittelmarkt eingemietet. Die Erschließung des Büros im 1. OG erfolgt über den zentralen äußerst repräsentativen Haupteingangsbereich mit Portier. In den Erschließungsbereichen bestehen Anschlussmöglichkeiten für Videoüberwachung und Code-Karten-Terminals. Verfügbare Flächen: OG 4 ca. 725 m² € 12,00/m²/Monat netto Betriebskosten netto: € 4,63/m² weitere verfügbare Fläche: OG 1: ca. 1262 m² € 12,00/m²/Monat/netto In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden Ausstattungsmerkmale: - flexible Raumaufteilung - Kühlung und Lüftung über zentrale Anlage - Beheizung über Radiatoren - außenliegender Sonnenschutz - Lift Das Pier 50 befindet sich am Donaukanal in unmittelbarer Nähe der Wiener Innenstadt. Die markante Architektur des Gebäudes erinnert an eine Schiffskonstruktion umgeben von Wasserelementen und Grünflächen. Die direkte Fußgängeranbindung zum Donaukanal sorgt für eine entspannte Arbeitsatmosphäre. Verkehrsanbindung: U4 Friedensbrücke Straßenbahnlinien 5, 31, 33 Das Pier 50 ist mittels Individualverkehr sowohl über die Donauautobahn (A 22), die Brigittenauer Lände als auch über die Südosttangente (A 4) aus Richtung Prag/Budapest/Flughafen Schwechat direkt und schnell zu erreichen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.