Hochwertiges Penthouse in großartiger Zentrumslage mit Kaufoption

Großartige Grünlage mitten im historischen Stadtkern von Klosterneuburg. Die angrenzende Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern, historischen Winzerhöfen mit wunderschönen Gärten und Innenhöfen. Diese Lage zählt du den absolut besten und beliebtesten Wohngegenden der Stadt Klosterneuburg. Das topsanierte Bürgerhaus besteht aus nur drei Wohnungen. Top 3 liegt im Dachgeschoß (4. Geschoß), ist vollkommen barrierefrei mit direkter Liftfahrt erreichbar und bietet sensationelle Rundumblicke.Die Wohnung gliedert sich wie folgt:Wohn-Essbereich mit Ausgang auf einen schönen-großzügigen Balkon/Terrasseoffene Küche, Topausstattung2 Schlafzimmer2 BäderWCAbstellraumWohngalerie/Lounge Area mit Zugang auf eine SonnenterrasseDie Wohnung empfängt den Besucher mit einem beeindruckenden, weitläufigen Wohn/Essbereich ca. 66m² und einer imposante Raumhöhe bis zu 4,5m. Darin integriert ist eine hochwertige Tischlerküche, die keine Wünsche offen lässt. Von diesem Wohnbereich gelangt man zu einem schönen Balkon ca. 18m², mit südwestlicher Ausrichtung und herrlichem Grünblick. Eine weitere Terrasse mit ca. 10m² bietet schönen Wienblick.Zwei Schlafzimmer, zwei luxuriöse Bäder, ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenso auf dieser Wohnebene. Über dem Wohn-Essbereich liegt eine ca. 25m² große, offene Galerie mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten (Office, Lounge Area, etc....), von der ein Zugang zu einer kleinen Sonnenterrasse mit ca. 6m² führt.Küche:Top ausgestattete Tischlerküche mit Granitplatte Herd mit integriertem Bora Dunstabzug Geschirrspüler, BackrohrBäder:Alle Bäder Steinzeug hellbraun/beige, Glaswände und Glastüren hochwertig ausgeführtBad I: 1 Wannenbad, Bidet, Waschtisch, WCBad II: Ensuite Bad vom Master Bed Room mit Dusche und WaschtischBoden/Türen:Fußboden Landhausdiele Eiche gebürstet und geöltTischlertüren (Füllungstüren)Klima/KühlungKlimaanlage in allen RäumenHeizung/WWZentrale Heizung und WW Aufbereitung/Wärmetauscher(Boiler) in der WohnungIndividuelle Zählung von Wärmeverbrauch und KaltwasserSonstiges:Beschattung elektrisch bei allen exponierten Fenstern/TürenAbstellraum in der Wohnung ca. 2 m²Kellerraum mit Fenster ca. 7 m² Direkte behindertengerechte Wohnungsfahrt mit dem LiftKFZ- Stellplatz  im Mietpreis inkludiertVideogegensprechanlageIn lediglich ca. 5 Gehminuten erreicht man den oberen Stadtplatz mit seiner Vielzahl an Geschäften und verschiedensten kulinarischen Angeboten, sowie den Bahnhof Weidling. Von dort besteht eine ideale Verbindung mit der Schnellbahn S40, und diversen Bussen Richtung Wien und Tulln. In nur wenigen Minuten erreicht man die U-Bahn Linie U4/Heiligenstadt. Somit kann man sich bei Bedarf von der Abhängigkeit eines Pkw`s entbinden. Dafür wiederum ist die unmittelbare Nähe der Liegenschaft zur B14- Umfahrungsstraße Klosterneuburg - Richtung Wien optimal.