Gewerbegrund direkt neben der Bundesstraße zu VERKAUFEN oder zu VERMIETEN

Angaben zum Standort: A- 9602 Thörl Maglern, Gmd. Arnoldstein, Bez. Villach, Bundesland Kärnten, Grundstücksnummer: 769/9 u. 769/10, EZ 185 des Grundbuches 75427 Maglern, BG. Villach. Bei den angeführten nebeneinander liegenden Grundstücken handelt es sich um ein ehemaliges Tankstellenbetriebsgelände. Tankbehälter und Erdreich wurden freigelegt und unter Aufsicht der Kärntner-Landesregierung am 21.08.1995 von der Fa. ABS saniert. Die Grunstücke befinden sich ca. 2 km von der Autobahnabfahrt (A2) Arnoldstein und ca. 500 Meter zur italienischen Grenze. Große Grundstücke, perfekte Zu- und Abfahrt für Lastkraftfahrzeuge oder Busse. Die Grundstücke liegen direkt neben der Hauptstraße nach Italien und Slowenien. Ver-Entsorgung: Stromanschluß, Wasser, Kanal, Telefon vorhanden. Die Grundstücke befinden sich in gut frequentierter und verkehrsgünstiger Lage mit super Verkehrsanbindung. Als Einzugsgebiet kann das Gailtal, Gemeinde Arnoldstein ca. 3 km entfernt mit 8000 Einwohner, Gemeinde Tarvis (ital.) ca. 3 Kilometer entfernt mit 6000 Einwohner, Kranjska Gora (Slowenien) ca 8 km entfernt mit 4000 Einwohner angeführt werden. Angebotene Grundstücke befinden sich in der Mitte der angeführten Gemeinden. Die verkehrstechnische Anbindung der Grundstücke gestalten sich sehr gut, da breite und übersichtliche Ein- und Ausfahrten vorhanden sind. Durch die große asphaltierte Fläche sind viele Stellplätze realisierbar. Darüber hinaus ist eine ebenerdige barrierefreie Lagerflächengestaltung für eine uneingeschränkte Warenbereitstellung direkt neben der Bundesstraße gegeben. Wie angeführt liegen die Grundstücke neben der Bundesstraße und sind von Italien und Österreich kommend frei einsehbar, wodurch eine optimale Möglichkeit für alle Betriebsarten, welche durch ihre Lage präsent sein wollen gegeben ist. Dadurch eignet sich der Grund besonders für Geschäfte, Bürogebäude, Autoverkauf, Radverkauf u. Vermietung, Reifenhandel mit vorhandener Werkstatt, Imbissstand usw. Für jede Firma ist es heutzutage wichtig gesehen zu werden. Dieses Grundstück ist eines der Letzten in Thörl Maglern dass sich direkt an der Bundestraße zur ital. Grenze befindet. Dieses Straße wird stark von ital. Autofahrer (ohne Autobahnvignette), Motorradfahrer und Fahrradfahrer (Radweg) sowie vom einheimischen Verkehr benützt. Viel Platz, viele Möglichkeiten, attraktive Lage. Diese Grundstücke stehen für einen Verkauf oder langfristige Verpachtung bereit. Bei Interesse und weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.