Erstbezug, energieeffiziente 130m² Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit Terrasse u. Garten in schöner Grünruhelage Nähe U2 Aspern Nord

In schöner Grünruhelage in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Aspern Nord gelangt eine energieeffiziente 130 m² Niedrigenergie-Doppelhaushälfte (fertiggestellt November 2020) mit Photovoltaikanlage, Wohnkeller, Terrasse, Autoabstellplatz sowie ca. 190 m² Garten zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Die Haupträume sind südseitig ausgerichtet.Aufteilung:KG: Vorraum, großzügiger Hobby-, Wellness- oder Fitnessraum mit ca. 34,67m², Abstellraum, Technikraum mit Waschmaschinen- u. TrockneranschlussEG: geräumige Diele, ca. 50m² Wohn-Essbereich mit halboffenem Küchenbereich, Fliesenbad mit Dusche & WC.OG: Vorraum, 3 Zimmer, Fliesenbad mit Wanne & Dusche sowie ein separates WC.Ausstattung:Heizsystem - Fußbodenheizung inkl. Kellergeschoss = energieeffiziente Grundwasserwärmepumpen-Heizung mit 367 l Warmwasserpufferspeicher - im Sommer kann das Haus über das Heizsystem auch gekühlt werden, Photovoltaikanlage 3 kWh, Einbauküche mit allen Geräten, 2 Bäder, 2 WC's, Autoabstellplatz mit Starkstromanschluss für Elektroauto, Gerätehäuschen, Innenjalousien, 3-fach Verglasung von Internorm, Grundwasserwerk für Gartenbewässerung, digitale Sat-Anlage.Infrastruktur:Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Seestadt/Essling Zentrum) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Aspern Nord, 89A,99A, 99B eine Station zur U2  Station Aspern Nord oder Richtung Essling-Zentrum).Die Miete beträgt € 1.920,-- exkl. Müllabfuhr u. Kanal-Wasser (wird nach Verbrauchabgerechnet). Durch das moderne Heizsystem in Verbindung mit der Photovoltaikanlage liegen die jährlichen erwartbaren Heizkosten bei ca. € 300,-- exkl. Warmwasser.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Alexander Pfarrkirchnert  +431342222 f    +43134222211 m  +436763753588 e  ap@fhi.at www.fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap