PRIVAT Wohnung zur Miete direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühren und langfristig (mindestens 1 Jahr und bis zu 3 Jahren und verlängerbar).Flat for rent directly from the owner, no agent fees and for long term (minimum of 1 year and up to 3 year

Lage: 3 Gehminuten von der U-Bahn-Station Vorgartenstr (Linie U1), 2 Stationen vom VIC, eine Station vom Praterstern, wenige Stationen vom Stadtzentrum und 4 Stationen vom VIS entfernt. Auch einige Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und andere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Donauinselpark und die Donau sind zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestellen 11A und B befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und zwei Stationen vom berühmten Millennium Tower, der U6 Handelskai und der S-Bahn entfernt. Wohnung: 84 qm, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene voll ausgestattete Küche, geräumiger Eingangsbereich, begehbarer Kleiderschrank, zusätzlicher Abstellraum, Badezimmer, separates WC. Die Fenster öffnen sich zu einem ruhigen Innenhof. Bis auf die Küche unmöbliert. Die Wohnung ist ab Jaenner 2021 bezugsfertig. Gebäude: Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (mit Aufzug) eines modernen Gebäudes ohne direkte Nachbarn. Im Haus befinden sich ein gemeinschafts- Kinderspielraum und eine Raucher-Terrasse. Es gibt einen sauberen, trockenen und abschließbaren Keller von wenigen Quadratmetern für zusätzlichen Stauraum. Fahrradraum für Fahrräder und Kinderwagen. Ein Parkplatz ist gegen einen Aufpreis von 75 Euro pro Monat ebenfalls buchbar. Es gibt eine voll ausgestattete gemeinsame Waschküche im Gebäude. Die Heizung ist mit Fernwärme. Preis: Die monatliche Miete beträgt 1250, - Euro. Darin sind die monatlichen Betriebskosten enthalten. Nebenkosten für Heizung und Strom, Kabel-TV, sind extra zu bezahlen. Eine Kaution von 3 Monatsmieten (Euro 3750, -) ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages zu hinterlegen. Location: 3 minutes’ walk from the Ubahn station Vorgartenstr (line U1), which is 2 stops away from the VIC, one stop from Praterstern, few stops to the city center.and 4 stops away from the VIS. Also few supermarkets, pharmacy, bakeries, and other shops are in the close vicinity. Donauinsel park and the Danube river are within walking distance. Bus station 11A and B is just across the road and two stops away from the famous Millennium Tower, U6 Handelskai and the SBahn. Flat: 84 square meters, 2 bedrooms, living room, open full-equipped kitchen, roomy entrance area, walk-in closet, extra storage room, bathroom, separate wc. The windows open to a quiet inner yard. Unfurnished except for the kitchen. The flat will be freshly painted and ready to move in as of January 2021. Building: Flat is in the third floor (with elevator) of a modern building with no wall-to-wall neighbours. There is a common children room and a common smokers’ terrace. There is a clean, dry, lock-away cellar of few square meters for extra storage. Bike room to store bikes and strollers. Parking facility at an extra cost of 75 Euros per month is also arrangeable. There is a full equipped common laundry room in the building. The heating system is by Fernwaerme. Price: Monthly rent is Euros 1250,- This includes the monthly running charges (Betriebskosten). Individual expenses for heating and electricity, cable tv, are to be paid extra. Deposit of 3 months’ rent (Euros 3750,-) to be paid upon signing of the rental contract.