ANLAGEOBJEKT IN TOP LAGE: Atelier - Loft - Werkstatt - Büro - Co-working nähe Haus des Meeres / Mariahilfer Straße

Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und sofort bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!!Investierten statt spekulieren:Anlageobjekt in TOP LAGE: Derzeit vermietet auf 2 Jahre, früheste Kündigung in 13 Monaten möglich.  Mietzins NETTO NETTO = 940 Euro (exkl. BK, exkl. USt)Altbau - großzügiges 2 Zimmer Atelier im Souterrain nähe Mariahilfer Straße / Haus des MeeresGartenatelier – Loft – Werkstatt im Altbau Nutzfläche: ca. 83,24m² Garten: ~70m², davon ~22m² Lärchenholzterrasse Heizung/Warmwasseraufbereitung: Gastherme inkl. Warmwasserspeicher; Fussbodenheizung gesamtes Objekt Strom-und Gasversorgung: Netz Wien Energie Glasfaserdatenanschluss: UPC/Magenta Verglasungen: Isolierverglasung Zugang: 1x von Strasse, 1x allg. Bereich des HausesLageNur 100 m vom Haus des Meeres, Apollo Kino,  Ruhelage im Zentrum vom 6.Bezirk fussläufige Anbindung zu U3 & U4, Buslinie 13A, 14A, 57AEin Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: € 398.00,-Betriebskosten:  EUR: ca. 130 Euro monatlich + Rücklage 41 Euro + Darlehen 66 Euro monatlichProvision: 3% + USt. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:Daniel Rudigier, M.Sc.Mobil.: +43 664 / 50 28 005E-Mail: dr@immonestor.atNESTOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102 A-1220 WienTel.: + 43 1 / 203 96 66 www.immonestor.atBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap