2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG TRIFFT AUF ALTBAUSCHICK MIT BALKON UND GARAGENSTELLPLATZ - ST. VEIT GASSE

CHARMANTE NEUBAUWOHNUNG IM ALTBAUSTIL - ST. VEIT GASSESie erreichen die Wohnung über einen repräsentativen Eingangsbereich und Stiegenhaus. Im 1. Regelschoss (mit Lift) angekommen, erwartet Sie eine großzügig aufgeteilte 2 Zimmerwohnung. Die Wohnung besticht durch edlen Parkett, welcher nahtlos durch die Räume verlegt ist, hohe Räume und als Highlight der kleine ostseitige Balkon. Ein durchdachter Grundriss bietet Ihnen einen großen Wohn-/Essbereich und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Weiters ist der Abstellraum zu erwähnen, welcher Ihnen ausreichend Stauraum schafft.DIE FAKTENWNFL: ca. 50,97 m² Balkon: ca. 7,32 m² Zimmer: 2  Abstellraum: 1 Bad: 1, mit Wanne WC: 1 Küche: ja, Einbauküche - diese wird noch installiert Stockwerk: 1 Lift: ja Garage: ja - ein Stellplatz kann für brutto € 135,00/Monat angemietet werden---Die Wohnung kann ab dem 15.02.2021 bezogen werden---DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK • geölte Eichen-Parkettböden, darunter integrierte Fußbodenheizung• hochwertige Feinstein-Fliesen auf den Freiflächen• elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen• hochwertige Sanitär-Keramik sowie Design-Armaturen der Marke "VOLA"• Smart Home Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Heizung inkl. iPad• teilweise Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Markisen• mehrfach-verglaste Holz-AlufensterKOSTEN BEI ANMIETUNG4 BMM Kaution2 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provisionzzgl. Heizung/Warmwasser/Kaltwasser-Akonto brutto € 70,00/MonatINFRASTRUKTURDie Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung, Grünanlagen, Alleen und Naherholungsgebiete aus. Für Naturliebhaber befindet sich das Erholungsgebiet des Lainzer Tiergartens und der Radweg am Wienfluss in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegenen Straßenbahnstationen 10 (ca 180m Gehweite), 58 (ca. 700m Gehweite), sowie die Busstationen 53A, 54A, 54B (ca. 250m Gehweite) und die U-Bahnstation U4 Unter St. Veit (ca. 500m Gehweite) bringen Sie in kurzer Zeit sowohl ins Zentrum, als auch ins Grüne. Rund um die Hietzinger Hauptstraße finden Sie in kurzer Gehdistanz die Nahversorger des täglichen Bedarfs. Die nächstgelegenen Supermärkte (Billa sowie Spar) befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, eine Apotheke erreichen Sie in nur 100m Gehweite.Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap