Außergewöhnliches großes Kleingartengrundstück!

Zur Verkauf gelangt dieses außergewöhnlich große Kleingartengrundstück mit 1.141m2. Der Garten liegt zwischen Guntramsdorf und Gumpoldskirchen – direkt am Wiener Neustädter Kanal, welcher zum Laufen, Radfahren und anderen Sportaktivitäten einlädt.Die Umgebung und der besondere Ausblick auf die Weingärten von Gumpoldskirchen sind ein absoluter Traum.Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus (ca. 25 m2), mit einem großen Wohn/Schlafraum und einem kleiner Raum in dem Haustechnik, Kühlschrank und anderes untergebracht ist. Darüber hinaus besteht ein kleiner Holzschuppen für diverse Gartengeräte.Verbaut werden darf laut Widmung 37m² Fläche, plus Obergeschoss.Das in Blockhausstil gebaute Gartenhäuschen verfügt über eine Klimaanlage - im Sommer angenehm kühl und in der Übergangszeit wollig warm!Ausgestattet ist das Haus mit• Kühlschrank• Satelliten Fernsehanschluss• Diverse Beleuchtungskörper in beiden Zimmern des Gartenhäuschens• Solaraußenbeleuchtung, teilweise in Edelstahl, sorgen für eine kostenlose Gartenbeleuchtung!AusstattungDer Garten hat eine Nutzwasserversorgung durch einen Gartenverein, der vor vielen Jahren bereits extra eine Leitung für diesen Garten und den Nachbarn verlegt hat. Die Jahresgebühr für das Wasser beträgt 50 Euro – egal wieviel Wasser man verwendet!Photovoltaik-Anlage die den üblichen Rahmen für einen Garten sprengt: ca. 2,6kWp durch 15 Module (monokristallin).Zufahrt zum Garten nur für Anrainer.LageDieses Kleingartengrundstück befindet sich am Rande von Guntramsdorf in Richtung Gumpoldskirchen gleich neben dem Wr. Neustädter Kanal. In Guntramsdorf findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt auf B17, Lokale, Schulen und diverse Angebote für die Freizeitgestaltung. Die Autobahnanbindungen zur A2 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap