ERSTBEZUG! WU-NÄHE, sonnige 109 m² Altbau, 3 Zimmer, WG-geeignet, Komplettküche, Wannenbad, Balkon, Sebastian-Kneipp-Gasse

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!IN DER SEBASTIAN-KNEIPP-GASSE GELANGT DIESE NEU SANIERTE ca. 109 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT ca. 1 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, 3 Zimmer, 3er-WG-geeignet, Extraküche, Balkon, Badezimmer, separates WC, Abstellraum + Kellerabteil; Ausstattung: + kleiner Balkon (süd-östlich) + neue Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Fenster + separates WC mit Waschgelegenheit + großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Holztüren - teilweise Flügeltüren + Gasetagenheizung + Gegensprechanlage + Telefon und UPC-Telekabelanschluss vorhanden + Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus + Sofortbezug möglich! + HBW 110 kWh/m2LageSEBASTIAN-KNEIPP-GASSE mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Ausstellungstraße, Vorgartenstraße, Handelskai, Messe Wien, WU-Campus, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U2-Station Messe-Prater sowie die Linien 11A, 11B, 82A, N81 + N25 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.457,26 inkl. Betriebskosten-Manip.-10/20 % MwSt., Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht. 3 BMM Kaution: € 4.372,00 per Überweisung; 2 BMM Vermittlungsprovision € 3.179,28 inkl. 20 % MwSt.  auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrwie die U1-Station Vorgartenstraße, U2-Station Messe-Prater sowie die Linien 11A, 11B, 82A, N81 + N25 sind in unmittelbarer NäheImmobilienberater: ALEXANDER ROS Tel. +43-1-526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02 E-Mail: alexander.ros@ros-real.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap