<b>"Koffer packen...."</b>

...und sofort einziehen! Deutsch-Wagram, im Nordosten Wiens, erfreut sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit was sich in stetig steigenden Einwohnerzahlen niederschlägt. Vor allem junge Familien schätzen die Nähe zu Wien, die perfekte Anbindung an den öffentlichen und an den Individualverkehr sowie die ländliche Umgebung nahe der Großstadt. Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Toplage und freundlicher offener Raumaufteilung. Die Liegenschaft befindet in einem sehr guten Zustand und weist nach 15 Jahren noch kaum Abnützungserscheinungen auf. Das Objekt wird vollmöbliert verkauft. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Der große Wintergarten mit Glasschiebetüre lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Haus verfügt über die Kunststoff-Fenster mit Rollläden und Insektenschutz sowie eine Sicherheitseingangstüre. Die Türen, Böden und die Treppen bestehen aus hellem Buchenholz. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige FM-Einbauküche mit Siemensgeräten und unter anderen steht Ihnen ein Eiskasten mit Eiswürfelfunktion zur Verfügung. Da der Keller (44,31m²) über eine Raumhöhe von 2,6 Meter, Bodenfliesen und Heizung verfügt, ist er gut geeignet als Wohnkeller. Außerdem verfügt das Objekt über eine Gartenhütte (5,70m²) und einen Autoabstellplatz. Die Liegenschaft wird mit einer Kombitherme beheizt und jedes Zimmer ist mit einem SAT-Anschluss ausgestattet. Günstige Betriebskosten monatlich von ca. € 170,-- (2 Personen Haushalt). Öffentlicher Nahverkehr: Bus: 0,09 km Lokalbahnhof: 1,98 km Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, dann würde ich mich sehr über Ihren Anruf freuen! Kaufpreis: € 349.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!