Attraktives Büro nahe Wiener Innenstadt zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche im 9. Wiener Gemeindebezirk, nahe Wiener Innenstadt! Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einem modernen Neubau in der Kolingasse im 9. Wiener Gemeindebezirk und bieten die ideale Adresse für Ihren neuen Standort. Die Büroräumlichkeiten sind individuell gestaltbar und Wände können auch versetzt werden, damit das Büro Ihrer Unternehmensphilosophie und Ansprüchen gerecht wird. Zahlreiche moderne Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung laden zu einer gemütlichen Mittagspause und auch Kundenterminen ein. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegen U-Bahnstation "Schottentor" (U2) und zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 40A, 1A) bestens gegeben. Garagenstellplätze können direkt im Haus dazu gemietet werden.Raumaufteilung:Empfangsbereich8 geschlossene Büroräumlichkeiten mit CAT Verkabelung 2 Waschräume mit insgesamt 4 Toiletten Anbindung:U-Bahnlinie: U2 ("Schottentor")Straßenbahnlinien: 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42Buslinien: 40A, 1AFür eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten: 6 BMM Kaution3 BMM + 20 % USt. ProvisionVergebührungMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap