Vorsorgewohnung WEIZ - ab 11.500,- Eigenmittel - Sicherheit durch Immobilien

Als Vorsorgewohnung wird eine spezielle Form der Eigentumswohnung bezeichnet‘ deren Hauptzweck und Absicht es nicht ist, selbst dann zu wohnen, sondern sich Sachwerte zu schaffen. Der Sinn der Vorsorgewohnung liegt darin, durch langfristige Mieteinnahmen und eine Steigerung des Wohnungswerts das eingesetzte Kapital zu vermehren. Die Formel lautet: Eigenmittel + Mieteingänge + zuzüglich Zuzahlungen minus Steuervorteil = Anlageimmobilie! Eine gute Vorsorgewohnung schafft somit eine dauerhafte Einnahmequelle. Statt Bargeld auf einem Konto besitzen Sie dann einen Sachwert, der krisensicher und vor Inflation geschützt ist! Das heißt: Wird das Geld durch Inflation entwertet, sind die Mieten im Gegensatz wertgesichert und erhalten die Kaufkraft. Somit mussten sich Anleger, die auf ein Immobilien-Investment gesetzt haben, in der Wirtschaftskrise keine Sorgen machen. PROJEKTBESCHREIBUNG Die Stadt Graz in Reichweite und doch mitten in der Natur – das schätzt man an Weiz. Der Speckgürtel rund um die Landeshauptstadt wächst stetig, was ihn für Anleger auch so attraktiv macht. Direkt im Zentrum von Weiz entsteht dieser Wohnbau mit insgesamt 48 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise sogar über einen Eigengarten. Tiefgaragenplätze stehen ausreichend zur Verfügung. FACTS • 48 Wohnungen; 2-4 Zimmer • 38 m² bis 92 m² ab € 2.372,- • Kaufpreis ab € 101.701,- • Eigenkapital ab € 11.500,- • Rendite bis 4 % • geplante Fertigstellung 9/2022 WEIZ ALS IDEALER INVESTITIONSSTANDORT ................................................................... 90.000 Einwohner im Einzugsgebiet der Bezirkshauptstadt Weiz, dadurch drittgrößter Gemeindebezirk in der Steiermark ................................................................... 30 % Bevölkerungswachstum in den nächsten 10 Jahren. Dadurch optimale Voraussetzung für eine zukunftssichere Investition ................................................................... Derzeit noch über 500€ geringerer Durchschnittskaufpreis pro m² Neubau im Vergleich zu Graz ................................................................... Perfekte Lage mit Direktanbindung nach Graz und Gleisdorf in 15 bis 20 Minuten ................................................................... Geringste Leerstandsquoten mit weniger als 2% bei Mietwohnungen ................................................................... Top 3 der steirischen Industriestandorte. Vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ................................................................... Nummer 1 im Bereich der Beschäftigungsquote. Niedrigste Arbeitslosenrate mit 3,8 % in der Steiermark ................................................................... DAS IDEALE PROJEKT FÜR ANLEGER • Top-Ausstattung • Hochwertiges Parkett • Top ausgestattete, moderne Küche • Qualitativ hochwertige Innentüren • Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • Exklusive Sanitärausstattung • Große Balkone • Massivbauweise • Fernwärme und zentrale Wasserversorgung • Mobilität • E-Mobility Service • Car-Sharing • Tiefgarage • Gästeparkplätze • Fahrradabstellplätze Ihre körperliche aber auch Ihre finanzielle Gesundheit sind uns wichtig! Wir stellen für Sie eine persönliche Beratung auch in Zeiten der Ausgangsbeschränkungen sicher, indem wir die Gespräche und Abwicklung per Mail, Telefon oder Videokonferenz durchführen können, bis zu einem Kaufanbot bzw. der Finanzierungsanfrage. Sobald die Ausgangsbeschränkungen dann wieder gelockert werden, können die nötigen Unterschriftstermine danach vereinbart und begonnene Beratungen fertiggestellt werden. Für Fragen steht Ihnen Mag. Harald Rannegger unter +43 664 / 1011040 gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 39,40  HWB Klasse: B