Ab sofort: KONTAKTLOSE oder ONLINE-LIVE BESICHTIGUNG MÖGLICH! / Top Bürofläche in der Heinrichstraße 47a - nahe der KF UNI - 8010 Graz / Geidorf

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einen kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einem virtuellen Besichtigungstermin besichtigen.Diese schöne ca. 128,00 m² große Altbau-Bürofläche befindet sich im Haus Heinrichstraße 47a im ersten Obergeschoß. Es besteht eine Erweiterungsmöglichkeit um weitere 73m². Raumaufteilung: 3 Büroräume, Empfangsbereich, Küche/Aufenthaltsraum, sanitäre Einrichtung, alle Räume sind vom Empfangsbereich aus separat zu begehenAusstattung: die Böden sind mit Parkett ausgestattet, die Einheit wird zentral beheizt, die Flächen sind klimatisiert und verfügen über eine EDV/Verkabelung.Parken: Vor dem Haus befindet sich die "Blaue Zone", wo Parkplätze vorhanden sind. Im Innenhofbereich bzw. in der hauseigenen Tiefgarage können  Parkplätze gesondert angemietet werden IDie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.