7 Senses - Büro und Lagerflächen von 22 - 600 m² beim Hauptbahnhof

Das Objekt 7SENSES besteht aus einem 6-geschossigen Bürogebäude sowie einem weiteren Gebäude, das als Werkstatt oder Lager genutzt wird. Das Gebäude wurde 2000 komplett entkernt und die gesamte Haustechnik erneuert sowie alle Fenster getauscht. Vor der Liegenschaft befindet sich ein zugehöriger Parkplatz. Zurzeit stehen Ihnen 10 Stellplätze zur Verfügung.Aktuell verfügbare Flächen:EG ca. 102,16 m²EG ca. 21,70 m²2.OG ca. 25,57 m²2. OG ca. 174,87 m²Aktuell verfügbare Lagerflächen:Lager ca. 83,76 m²Lager ca. 60,78 m²Lager ca. 32,09 m²Lager ca. 30,42 m²Konditionen:Nettomiete Büro/m²/Monat: € 9,50Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,70 inkl. Heizung, Kühlung und StromNettomiete Lager/m²/Monat: € 6,50Stellplatz: € 78,00 netto/MonatAusstattung:Voll klimatisiert, belüftet und vorverkabeltEigene Nebenräume (Küche, Sanitär, Lounge)Flexible RaumaufteilungModerne LiftanlageÖffenbare FensterAußenliegender Sonnenschutz (Jalousien)Abgehängte DeckeSpiegelrasterleuchtenRaumhöhe 2,80 mCAT5 VerkabelungParkmöglichkeiten am Standort / keine KurzparkzoneIch freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für alle Ihre Fragen sowie einen Besichtigungstermin gerne unter 0676 346 59 41 oder per Mail an andreas.walter@cpi.co.at zur Verfügung.Gesetzliche Informationen:Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Die angeführten Kosten sind netto und verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie erfolgt provisionsfrei.Datenschutzinformationen:Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnungVielen Dank für Ihr Verständnis!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap