Solide & ertragreich

Attraktives Zinshaus mit 9 Wohnungen und einem Kiosk mit gesamt 409 m² Nutzfläche auf 605 m² Grund. Jährliche Mieteinnahmen ca. EUR 39.000 netto. Alle Einheiten sind an großteils langjährige Mieter, bis spätestens 11/2023 befristet, vermietet, 7 Stellplätze und 2 Garagen. Sonnige Lage in Itzling mit sehr guter Infrastruktur: Bushaltestelle vor dem Haus, Supermarkt, Fleischerei und Gasthof fußläufig, der Autobahnanschluss, Gnigl und die Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen in unterschiedlichen Größen im Haus, davor ein Kiosk: Vier helle 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 52 m² Wnfl. im Hochparterre und im 1. OG sowie zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 51 m² Wnfl. im Dachgeschoß. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoß zwei Garconnieren mit je 27 m² und eine Garconniere mit 16 m² Wnfl. sowie der Kiosk mit 25 m². Die meisten Wohnungen sind aktuell adaptiert, alle verfügen über ein Kellerabteil und einen WM-Anschluss. Die beiden Garagen und die Stellplätze sind den Wohnungen zur Nutzung zugeteilt. Gas-Etagen- heizungen mit Warmwasser. Der Spitzboden steht allen Mietern als Trockenraum zur Verfügung. BJ 1933, das Haus wurde 1986 umgebaut und saniert. Lfd. Adaptionen, Vollanwendung MRG, HWB 65