EXKLUSIVE Wohlfühlwohnung mit RIESIGER SONNENTERRASSE! *PROVISIONSFREI* | *MITGESTALTBAR*

Harmonisch - in bester St. Peter Ruhelage - ausgeführt in qualitativ hochwertiger Ausstattungs- u. Bauweise.  Hier entstehen ab Ende 2020 unterschiedliche Wohnkonzepte, die für jede Anforderung eine Lösung parat haben.Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 44 m² -101 m² und die zugeordneten Freibereiche zwischen 8,2 m² - 181 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Terrassen und Privatgärten den Lebensraum ins Freie erweitern.Wer das Besondere im Besonderen sucht, wird sich bestimmt in eine der Wohnungen verlieben. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen.Hier finden sowohl Eigennutzer als auch Anleger eine ausgezeichnete und wertstabile Investitionsmöglichkeit mit langfristig hohem Ertragspotential.+++ Wenn Sie eine ausführliche Beratung zu diesem Projekt wünschen, lassen Sie uns bitte gleich eine schriftliche Anfrage, am besten mit Ihren Terminwünschen zukommen! (wir melden uns verlässlich zurück) +++ Top 31 - 2 oder 3 Zimmer Penthouse - 72,96m² Wohnfläche:Wohn-/Essbereich (40,98m²) Schlafzimmer (12,78m²)Badezimmer (6,85m²)WC (1,73m²)Vorraum u. Flur (9,13m²)Abstellraum (1,49m²)        Terrasse (73,80m²)Kellerabteil (2,00m²)Besonderheiten:Ihr Penthouse-Traum (Zimmeranzahl kann noch von 2 auf 3 geändert werden)Gleich beim Betreten wird Sie diese Wohnung mit einem echten Wohlfühlcharakter und kompromissloser Qualität überzeugen. Das erstklassige Penthouse teilt sich in ein Schlafzimmer, ein überdimensionale (40,98 m²!) Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein vollausgestattetes Badezimmer, ein getrenntes WC und einem Abstellraum.Sie werden Augen machen, wenn Sie die über 70m² große Terrasse sehen! An wolkenfreien Tagen genießen Sie hier direktes Sonnenlicht zu jeder Tageszeit.Dabei erfüllt die Wohnung in Bezug auf die Grundrissgestaltung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Innenausstattung, höchste Ansprüche. Die großen Fensterflächen sorgen für natürliches Licht zu jeder Tageszeit. Ausstattung:Die Wohnung wird hochwertig und modern ausgestattet und schlüsselfertig (Küche gegen Aufpreis) übergeben.+ Raumhöhe bis ca. 2,70m+ 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster+ elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz+ Dielenböden + Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 60x60cm+ Vorbereitung für Klimaanlage+ Sprossenheizkörper im Badezimmer+ Fußbodenheizung über Fernwärme+ BarrierefreiEine ausführliche Bau- u. Ausstattungsbeschreibung ist auf Wunsch verfügbar.Lage und Umgebung:Bereits bei der Planung wurde sehr viel Wert auf eine Wohnumgebung gelegt, die das Leben der zukünftigen Bewohner etwas entschleunigt. Ein Umfeld, das sofortige und vollkommene Harmonie ausstrahlt.Die Wohnungen liegen absolut ruhig, versetzt zur St. Peter Hauptstraße. Dennoch genießt man alle Annehmlichkeiten, die Graz zu bieten hat. Eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, garantiert komfortablen und schnellen Transfer in die Innenstadt. Wer des Öfteren aus Graz raus muss, erreicht mit dem KFZ in nur wenigen Minuten die A2 bzw. A9.Der tägliche Bedarf lässt sich auch ohne Verkehrsmittel, ganz bequem zu Fuß erledigen. Eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants, etc. sind gleich um´s Eck!Preis:Der Kaufpreis von 452.977,- EUR versteht sich als Bruttopreis für Eigennutzer. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 405.949,- EUR. Der Tiefgaragenplatz kostet für Eigennutzer brutto ab 23.000 EUR, für Anleger ab 21.067 EUR.Nutzen Sie die Möglichkeit zum kostenlosen Beratungsgespräch und informieren Sie sich auch über die anderen verfügbaren Wohneinheiten in diesem hervorragenden Neubauprojekt!Für weitere Details steht Ihnen Herr Robert Sternad unter +43 316 / 712 777 79, oder +43 664 1510098, oder sternad@fortunaimmobilien.at, sehr gerne zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Wichtige Information: Hier sehen Sie nur eine kleine Auswahl der von uns angebotenen Immobilien. Alle unsere Objekte finden Sie jederzeit auf www.fortunaimmobilien.at! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap