4-Zimmer-Ruhelage direkt am Wasser

4-Zimmer-Ruhelage direkt am WasserDiese Wohnung befindet sich in einer historischen Mühle aus dem 18. Jahrhundert direkt an der Fischa. Unter weitestgehender Erhaltung der Substanz erfolgt derzeit der Ausbau der bestehenden Struktur zu einem modernen Wohngebäude.Lage & Infrastruktur:Zentrale Grün-Ruhelage in Ebenfurth mit bester Infrastruktur. Billa, Hofer und Spar sind in nächster Nähe.Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit Bhf Ebenfurth - Wien Meidling beträgt nur 26 MinutenMit dem Auto benötigt man zur Stadtgrenze Wien etwa eine halbe Stunde.Der nahe Neufelder See ist ein beliebter Badesee, der auch Tauchern oder Anglern viele Möglichkeiten bietet. Erholungssuchende finden auch entlang der Fischa idyllische Plätze.Räumlichkeiten und Ausstattung:Die knapp 124 m² große Wohnung verfügt über einen offenen nach Süden orientierten Wohn-Essbereich mit 25 m² Balkon sowie 3 Schlafzimmer.Die 3 Schlafzimmer sind getrennt begehbar und räumlich weit von einander entfernt. Derzeit ist nur ein Bad vorgesehen. Bei Bedarf lässt sich aber einer der beiden Abstellräume zu einem weiteren großzügigen Badezimmer umbauen.Vom Balkon blickt man auf das gemächlich vorbeifließende Wasser der Fischa. 'Wohnen am Wasser' wird hier zu einem ganz unmittelbarem Erlebnis.Die Wohnung kann in 2 Ausstattungsvarianten erworben werden:Preis belagsfertig: 324.723,- provisionsfrei!Aufpreis für schlüsselfertige Ausstattung: 66.270,- (Gesamtpreis: 390.993,-)Beziehbar: Juli 2021Anleger aufgepasst! Wenn Sie eine Wohnung als Geldanlage zur Vermietung suchen, senden wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu unseren Anlegerwohnungen.Anleger-Varianten mit 1 bis 4 Zimmern direkt im Haus sind möglich.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer Nachweispflicht nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap