Exklusiv beim Graben! Unbefristetes Geschäftslokal auf zwei Etagen

In einem wunderschönen Stilaltbau mit reich gegliederter Fassade kommt dieses ca. 26 m2 große Geschäftslokal auf zwei Etagen zur unbefristeten Vermietung. Das geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 1874 bis 1876 durch Otto Thienemann und Otto Wagner errichtet. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss auf zwei Etagen.+ Fußgängerzone+ Frequenzlage+ Erdgeschoss und Obergeschoss+ ca. 27 m2 Geschäftsfläche+ zwei GeschäftsräumeAusstattung+ Gewölbedecke+ Wendeltreppe+ ElektroheizungVerkehrsanbindungU-Bahn-Linien U1 und U3Autobus-Linien 1A, 2A und 3AInfrastrukturDer Graben ist eine der bekanntesten Straßen im Zentrum der Wiener Altstadt. Gemeinsam mit ihren abzweigenden, schmalen Gassen vermittelt sie nicht nur historischen Glanz, sondern bietet ebenso in Gehnähe viele Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie Kultureinrichtungen. Das vielfältige, kulinarische Angebot umfasst u.a. die Restaurants DO & CO, Julius Meinl, Fabios, Cantinetta Antinori sowie das Café Hawelka.In wenigen Gehminuten erreicht man den Kohlmarkt und die Kärntner-Straße sowie den Hermann-Gmeiner-Park mit Kinderspielplatz.Vom Graben, der als Fußgängerbereich platzartig gestaltet wurde, zweigen schmale historische Gassen ab. Er fungiert als luxuriöse Einkaufs- und Flanierstraße und bildet mit Kärntner Straße und Kohlmarkt das „goldene U“ des Wiener Handels.Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.SonstigesWir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap