+++GEDIEGENE HOCHKLASSIG SANIERTE ALTBAUEINHEIT MIT FLAIR+++

In diesem bemerkenswert schönen, unter Denkmalschutz stehendem Gebäude mit palaisartiger Prägung (das Objekt bestimmt den Bereich Ecke Löwengasse - Rudolf-von-Alt-Platz - Paracelsusgasse mit seiner am französischen Jugendstil orientierten Fassadengestaltung und den markanten, Weltkugeln tragenden Figuren) gelangt im dritten Stock diese erstklassig sanierte Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung wurde nach zeitgemäßen Bedürfnissen generalsaniert: ein überaus komfortables Badezimmer (kurz vor Fertigstellung; mit Bodendusche samt Glaskabine) und eine neuwertige Küche verbinden sich gelungen mit den Elementen der Originalausstattung, welche man nach denkmalpflegerischen Aspekten restauriert hat. Besonders schön ist die Anlage der Wohnung: von einem geräumigen Entrée sind alle Räume zu begehen, der Wohnbereich teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker ( 31 m² ) und einen großzügig dimensionierten Schlafraum ( 27 m² ). Wohn- und Schlafraum sind aufgrund der Situation des Gebäudes in der Nähe des Rudolf-von-Alt-Platzes und aufgrund der Bauweise - sehr hohe Räume mit besonders großen Fensteröffnungen, Erkerfenster - ausgezeichnet belichtet. Kellerabteil, Fahrradraum und Hauswaschküche stehen zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 95,4 kWH/qm/Jahr fGEE: 1,45