Moderne Büroflächen im 2nd Central Office am Park!

Im 2nd Central Office am Park gelangt eine schöne, effiziente ca. 240 m² große Bürofläche in die Vermarktung. Das Objekt 2nd Central Office am Park befindet sich in Mitten eines der größten und beliebtesten Bürostandorten der Bundeshauptstadt und besticht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die Fläche verfügt über eine effiziente Raumaufteilung und gut belichtete Büroräume. Die aktuelle Raumkonfiguration besteht aus Einzel- bzw. Gruppenbüros und einem großes Besprechungszimmer. Die Wandstellungen können je nach Wunsch flexibel angepasst werden. Die Ausstattung inkludiert: öffenbare Fenster, Kühlung u. Heizung via Kühldecke, Doppelboden mit Bodenauslässen u.v.m.Die Anbindung und Nahversorgung könnte nicht besser sein. Der Bahnhof Praterstern ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet eine Anbindung an das U-Bahn, Schnellbahn und auch Fernverkehrnetz. Direkt im Haus befindet sich ein BILLA Supermarkt. In nächster Umgebung befinden sich eine Vielzahl an kleinen Gastronomiebetrieben für die perfekte Mittagspause, sowie noch weitere Supermärkte, die ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt sind.Ausstattung:Raumhöhen von 2,80 m im BürobereichDoppelboden mit BodenauslässenTeppichbodenSonnenschutz durch JalousienÖffenbare FensterTeekücheNiedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A)„Gold“ – Zertifikat nach ÖGNIEnergieeffiziente Bauweise, geringe BetriebskostenVerkehrsanbindung:U-Bahn:  U1 Vorgartenstraße bzw. U1/U2 Praterstern Schnellbahn  S1, S2, S3, S4, S7, R, R1, REX Straßenbahn:              O, 21, NAutobus:                     82AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap