TOP Souterrain-Lokal im 14. Bezirk! Tonstudio & Lager!

TOP Souterrain-Lokal im 14. Bezirk! Tonstudio & Lager! Zur Vermietung gelangt dieses Souterrain-lokal welches bis vor kurzem als Tonstudio bzw. Proberaum genutzt wurde. Auf Grund der Größe ist eine vielseitige Nutzung möglich, sowohl als Lager als auch Proberaum / Tonstudio, sowie als Büro / Atelier.Die Immobilie ist über drei verschiedene Eingänge begehbar, welches auch eine Aufteilung auf kleinere Einheiten ermöglicht. Sie verfügt ingesamt über eine Fläche von ca. 169,2m2 und bietet somit großes Potential für den Mieter.Ein Badezimmer sowie eine Toilette sind vorhanden, das Objekt ist sowohl über zwei Eingänge von aussen, als auch direkt vom Stiegenhaus, begehbar.Nettomiete: € 681,10 Betriebskosten:  € 348,09Gesamtmiete netto: € 1.029,19  Gesamtmiete brutto: € 1.235,00Das Objekt befindet sich im Herzen des 14. Bezirks, im Souterrain eines gepflegten Altbauwohnhauses. Im Umkreis befindet sich eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieses Objektes.Besichtigungstermine sind gerne auch am Wochenende möglich.Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap