Traumhafte 4-Zimmer-Balkon-Ruhelage am Wasser

Wohnen am Wasser - 4-Zimmer-Ruhelage mit 2 BalkonsDiese Wohnung befindet sich in einer historischen Mühle aus dem 18. Jahrhundert direkt an der Fischa. Unter weitestgehender Erhaltung der Substanz erfolgt derzeit der Ausbau der bestehenden Struktur zu einem modernen Wohngebäude.Lage & Infrastruktur:Zentrale Grün-Ruhelage in Ebenfurth mit bester Infrastruktur. Billa, Hofer und Spar sind in nächster Nähe.Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit Bhf Ebenfurth - Wien Meidling beträgt nur 26 MinutenMit dem Auto benötigt man zur Stadtgrenze Wien etwa eine halbe Stunde.Der nahe Neufelder See ist ein beliebter Badesee, der auch Tauchern oder Anglern viele Möglichkeiten bietet. Erholungssuchende finden auch entlang der Fischa idyllische Plätze.Räumlichkeiten und Ausstattung:Die 104 m² große Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich und 3 Schlafzimmer. Zusätzlich zum großen Bad mit Wanne und Dusche gibt es ein kleines Bad mit Dusche.Die beiden 8 m² großen Balkons sind vom Wohn-Essbereich sowie von 2 Schlafzimmern aus begehbar. Durch die optimale Ausrichtung in 3 HImmelsrichtungen bietet diese WohnungDer Wohn-Essbereich ist nach Süden und Westen orientiert, die Schlafzimmer nach Westen und Norden.Die Wohnung kann in 2 Ausstattungsvarianten erworben werden:Preis belagsfertig: 270.079,83 provisionsfrei!Aufpreis für schlüsselfertige Ausstattung: 55.118,33 (Gesamtpreis: 325.198,17)Beziehbar: Juli 2021Anleger aufgepasst! Wenn Sie eine Wohnung als Geldanlage zur Vermietung suchen, senden wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu unseren Anlegerwohnungen.Anleger-Varianten mit 1 bis 4 Zimmern direkt im Haus sind möglich.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer Nachweispflicht nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap