Moderne Geschäfts- & Hallenflächen in Bestlage (B17) mit Parkplatz

Obj. Nr.: 1567 / 1814 / 1815 - Teilanmietung auf Anfrage! Dieses modern ausgestattete Betriebsobjekt befindet sich im Wirtschaftspark Civitas Nova in absoluter Bestlage im Norden von Wiener Neustadt auf einem ca. 6.220 m² großen Eckgrundstück.Direkt an der Haupteinfahrt Süd an der B17 gelegen, ist dieses Objekt umgeben von kundenbringenden Unternehmen wie unter anderem Fachhochschule Wiener Neustadt, Arena Nova, Diamond Aircraft Industries, sowie Handelsriesen wie OBI, BMW, Zitta, etc... Zu erwähnen ist außerdem die geplante Umsiedlung des Landesklinikums Wiener Neustadt, welches den neu errichteten Standort ebenfalls im Stadtteil Civitas Nova bauen wird.Weiters besticht das Objekt durch die Zufahrbarkeit von zwei Seiten mit einem außergewöhnlich großen, asphaltierten Kundenparkplatz für mehrere Dutzend PKWs und Motorräder.Neben der großzügig verglasten Schaufensterfront Richtung B17, zählt vor allem der prägnante Werbeturm zu den Highlights für den künftigen Mieter.Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 682 m² Geschäftsfläche & ca. 991 m² Lager-/ Hallenfläche Obergeschoss: ca. 214 m² BüroflächeVermieterseits ist auch eine geteilte Anmietung zwischen 2-3 verschiedenen Unternehmen möglich, welche selbstverständlich je nach Kundenwunsch und Bedürfnissen angepasst werden kann.Auch eine Erweiterung bestehender Flächen ist realisierbar, die oben angeführten Flächen geben lediglich den derzeitigen Bestand wieder. Monatliche Miete - Verhandlungsbasis: auf Anfrage!Teilanmietung auf Anfrage! Die oben angeführten Preise variieren je nach Größe der angemieteten Fläche.VERMIETET durch Immobilien Schottleitner!Folgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap