Beste Lage an der Fussgängerzone Mariahilferstrasse/ Museumsquartier

Zur Vermietung kommen 3 sympathische Büros an der Mariahilfer Straße mit jeweils 240m² Nutzfläche.RAUMAUFTEILUNGEs handelt sich um eine ganzes Stockwerk in einem sanierten Altbau-Bürohaus mit 8 Räumen unterschiedlicher Größe. Das Büro ist mit seinem größten Raum westseitig zur Sonne orientiert. Mittig befinden sich der Büroeingang mit anschließendem Vorraum, ein Waschraum und die getrennten Toiletten. Die weiteren Büroraume schließen hier Richtung Osten an. Alle Büros haben Fenster und damit natürlichen Lichteinfall. Im hinteren Bereich schließt ein als Besprechungszimmer genutzter Raum das Büro ab. Bei Bedarf gibt es darüber hinaus auch die Möglichkeit eine weitere Etage im Haus mit gleichem Grundriss anzumietenENTFERNUNGEN + U2 150 Meter + U3 250 Meter + U4 500 Meter + 13A 150 MeterKONDITIONEN + Nettomiete: EUR 12,92/m2/Monat + Netto-BK: ca. EUR 2,50/m2/MonatLAGE + Museumsquartier + Mariahilfer Straße FACTS + Gepflegtes Gebäude + Hervorragende Lage + Effizienter Grundriss  + ab Anfang/Ende März 2018 bezugsfertigAUSSTATTUNG + Getrennt begehbare Büroräumlichkeiten + Getrennte WC-Einheiten + Barrierefreiheit + Hauszentralheizung + KüchenzeileBei näherem Interesse und für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin bitte ich um persönliche Kontaktaufnahme.Ich stehe telefonisch oder via email gerne zu Ihrer Verfügung:Immobilientreuhänder Walter Pap, Tel. 0699 1164 8432 ; email: pap@wbimmo.atHinweis:Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Provision an, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap