REIFNITZ am WÖRTHERSEE - RARITÄT: Landhaus mit viel Potential, Seenähe, sonnige Ruhelage, grosser Garten

Das 1975 erbaute Landhaus besticht durch erstklassige Substanz, einen trockenen Keller (teilweise zu Wohnräumen ausgebaut) und einem wunderbaren Ausblick auf grüne Wiesen und Wälder in Richtung Süden.Der Haupteingang ist von der Einfahrt leicht erhöht in wenigen Treppenstufen zu erreichen. Hier betritt man das Haus durch das zentrale Stiegenhaus, welches auch den Ausbau des Hauses in separate Wohneinheiten ermöglicht. Das Erdgeschoss besteht aus einer abgetrennten Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmern und drei Schlafräumen. Sämtliche Zimmer sind über den Flur zentral begehbar.Auch das Souterrain ist teilweise zu Wohnräumen ausgebaut und verfügt teilweise über Fliesen- und Laminatböden, sowie ein Badezimmer.Das Obergeschoß wurde zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut, es ist jedoch darauf hinzuweisen, dass für das Obergeschoß keine Baugenehmigung vorliegt. Da die gesamte Liegenschaft als Sanierungsobjekt veräußert wird, wurde diese nicht mehr eingeholt.Das besondere an dieser Liegenschaft ist die Lage: Sie befinden sich sozusagen in Beverly Hills von Reifnitz, oberhalb des Wörthersees, der mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht ist. In absoluter Ruhelage nach Süden ausgerichtet genießen Sie auf Ihrer Terrasse den freien Blick ins Grüne. Umgeben von einem idyllisch angelegten Garten mit alten Obstbäumen, Rosenstöcken und Weinreben können Sie hier wirklich entspannen....Fazit: Eine absolute Rarität: eine Liegenschaft in sonniger Ruhelage nahe dem Wörthersee mit viel Gestaltungspotential.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap