Unbefristete sonnige Jugendstil-Altbauwohnung***charmantes Viertel***neue Küche***Grünblick

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne, sonnige und klassische Wiener Altbauwohnung in einem gepflegten Jugendstilhaus in der Lindengasse. Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung ist zentral begehbar und hat eine schöne und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung erhält eine neue Küche mit allen Geräten, sowie ein neues Bad und bietet ein sonniges und geräumiges Wohnambiente in bevorzugter Lage des 7. Bezirks. Der geräumige gemeinsame Vorraum mit Balkon wird ebenfalls von der benachbarten Wohnung genützt. Der in unmittelbarer Nähe gelegene "Spittelberg" sowie die Mariahilfer Straße bieten zahlreiche Gastro- und Shoppingmöglichkeiten.Aufteilung:zentrales Vorzimmer, Wohnküche (neu), Wohnzimmer, 2. großes Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, extra WC.Ausstattung:Parkettböden, Gasetagenheizung, neue Küche (Lieferzeit ca. 2 Monate), Badewanne & Dusche, 2 WCs, Glasbausteinwände zur Küche.Infrastruktur:In unmittelbaer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastromöglichkeiten, Schulen & Kindergärten und Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (U2, U3, 13A,14A, 49)Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap