3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und sehr guter Infrastruktur, Neubau-Erstbezug!

Diese helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Neubaus in zentraler Lage von Döbling mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, zwei Zimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Vom Wohn-/Essbereich wie von den anderen beiden Zimmern haben Sie einen direkten Zugang auf die südlich gelegene Terrasse mit kleiner Gartenfläche. Die Wohnung ist mit einem dunklen Parkettboden bzw. Fliese in Bad und WC ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und im Haus stehen ein Kinderspielraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte und Drogerien wie Spar, Billa und Bipa. Die öffentliche Anbindung haben Sie mit den Buslinien 10A und 39A (Verbindung zur U4 Heiligenstadt sowie S40 und S45) sowie der Straßenbahnlinie 37 mit Endstation Schottentor. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der gegenüberliegende Wertheimsteinpark dient Ihnen als Grünoase zum Auspannen und Spazierengehen. Ein Garagenplatz kann für € 24.300, - dazu erworben werden. ACHTUNG: Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren (DAVE) veräußert. Der Preis von 375.000.- Euro versteht sich als Startpreis und kann sich im Lauf des DAVE noch verändern. Vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber! . Näheres zum DAVE gerne bei mir oder unter www.remax.at/dave. Top Features: • Erstbezug • helle Wohnräume • Terrasse mit kl. Garten • Fußbodenheizung • Lift • sehr gute Infrastruktur Hard Facts: • ca. 89m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Terrasse • 2 WC • Kellerabteil • beziehbar ab sofort Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B