Investment 5% Rendite - Kuschelnest Appartement 9

Puitalm - Natur Apart Hotel Eine solide Wertanlage im Herzen der Alpen Die Puitalm am Plattenrain auf 1.476m Höhe > 25 Premium Appartements: >> 13 Appartements 47-59m² >> 12 Appartements 74-115m² > Alpenwellness auf 400m² > Restaurant "Puitalm" Platz der Ruhe, reich an alpiner Vielfalt, herrliche Bergwege - für Genusswanderer und anspruchsvolle Alpinisten, Mountainbiker, im Winter Schneeschuh- und Skitourenfans. Entspannung im eigenen Panorama-Wellness Bereich. Die "Puitalm am Plattenrain" wird als Tourismusobjekt errichtet. Das macht es erforderlich, dass die Appartements professionell betrieben werden. Die Errichtung und Vermietung erfolgt ausschließlich über die Puitalm Betriebs GmbH. Kategorie Kuschelnest > Professionell und hochwertig eingerichtete, voll möblierte Appartements (u.a. VISPRING Boxspringbett) > Etage: 1. Obergeschoss > 2 Räume, 2-4 Personen >> 1 Schlafzimmer - mit eigenem Badezimmer >> 1 Wohnraum mit Sitzecke (kann als Zusatzbett für 2 Personen verwendet werden), gemütliche Wohnküche u. Esstisch > Balkon mit Talblick (ca. 5,40 m², nicht in Wohnfläche inkludiert) > 1 Parkplatz Highlights des "Puitalm - Natur Apart Hotels": > Ca. 400m² Wellness Bereich mit: Infinity Pool mit Talblick, finnischer Sauna, Kräutersauna, Dampfbad, Ruheraum mit Panorama Aussicht, Physiotherm Infrarot Liegen und einem Außenliegebereich > Regional ausgerichtetes, hochwertiges Restaurant mit Wintergarten im Hause > Gaststube mit 64 Sitzplätzen und einer sonnigen Panorama-Terrasse (Wintergarten mit versenkbaren Fenstern und öffnendem Dach = Terrasse, ganzjährig nutzbar) sowie die gemütliche Almlounge mit offenem Kamin- Platz für weitere 64 Personen > Fitnessraum > Sonnenterrasse, Fischteiche & Wildgehege Eine attraktive Wertsteigerung der Immobilie durch gewerblich touristische Nutzung. 5 % Rendite: Der Betreiber sichert eine indexgesicherte Rendite in Höhe von 5% jährlich auf Basis des Nettokaufpreises inklusive Inventar zu. Im Kaufpreis ist die gesetzliche MwSt. von 20% inkludiert. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen und Konzeption als Investoren-/Renditemodell ist im Falle der eigenen Buchung des Investors nur eine Buchung in anderen als der eigenen Wohnungseigentumseinheit zulässig und eine Eigennutzung der eigenen Wohneinheit nicht möglich. Zu erwartende Erwerbsnebenkosten ca. 11% des Gesamtkaufpreises. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage an: info@wertalpin.com Wir freuen uns auf Sie!