Traumhaft schöne Baugrundstücke in Maria Rain / Göltschach von 710 m² bis 1155 m² - RESERVIERUNG ab sofort möglich!

Traumhaft schöne Baugrundstücke in Maria Rain / Göltschach von 710 m² bis 1155 m² RESERVIERUNG AB SOFORT MÖGLICHMachen Sie Urlaub - jeden Tag - von zu Hause aus! Diese Baugrundstücke überzeugen mit einer Traumlage über der Nebelgrenze, einem bezaubernden Bergblick auf die Karawanken und mit der Nähe zu Klagenfurt. Der Kindergarten, die Volksschule, Ärzte und Nahversorger sind im Zentrum von Maria Rain gelegen und mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar. Klagenfurt liegt ca. 10 Autominuten entfernt.Folgende Grundstücke stehen derzeit noch zur Auswahl. Der Verkauf erfolgt im Frühjahr 2021 - Reservierungen sind ab sofort möglich:Grundstück Nr. 1 Grundstücksfläche: ca. 710 m² Kaufpreis: € 70.290,--Grundstück Nr. 2 Grundstücksfläche: ca. 890 m² Kaufpreis: € 88.110,--Grundstück Nr. 3 Grundstücksfläche: ca. 930 m² Kaufpreis: € 92.070,--Grundstück Nr. 4 Grundstücksfläche: ca. 933 m² Kaufpreis: € 92.367,--Grundstück Nr. 5 Grundstücksfläche: ca. 1.108 m² Kaufpreis: € 109.692,--Grundstück Nr. 11 Grundstücksfläche: ca. 822 m² Kaufpreis: € 81.378,--Wichtig: Bei diesen Grundstücken besteht eine Bauverpflichtung seitens der Gemeinde, € 15,- pro m² werden als Kaution vom Kunden bei der Gemeinde bis zum Bau des Hauses hinterlegt. Mit dem Bau des Hauses soll sofort nach Baugenehmigung begonnen werden.Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: 3,6 % brutto lt. Maklergesetz Kaufvertragserrichtung inkl. treuhändischer Abwicklung ca. 1,5%Zusatzinformation: Die Gründe sind bis zur Kaufabwicklung voll erschlossen. Lediglich die Anschlussgebühren für Wasser, Kanal und Strom müssen noch bei Baubeginn entrichtet werden.Für Ihren geplanten Hausbau: Wir arbeiten mit einem verlässlichen, heimischen Bau-Firmenpool zusammen und lassen Ihnen gerne ein Angebot für den Bau Ihres neuen Einfamilienhauses erstellen.Finanzierung: Gerne vermitteln wir Ihnen auch unseren Finanzierungspartner, der Sie bei der Hausfinanzierung unterstützt.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.Anfragen unter: Andrea Vranko Ja-Wohnen Immobilienbüro Email: buero2@ja.or.at Tel. 0699 8199 2204Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap