Repräsentatives Altbaubüro in grandioser Lage direkt beim Naschmarkt!

Zur befristeten Vermietung gelangt dieses repräsentative, ca. 174m² große Altbaubüro in wunderbarer Lage direkt beim Naschmarkt! Es liegt im ersten Liftstock eines äußerst gepflegten, im Jahre 1896 errichteten Altbaus. Das Büro besteht aus 4 großen Zimmern - eines davon mit Balkon - einem Archivraum sowie einem Küchenraum. Zwei separate Toiletten, ein Badezimmer und ein geräumiger Vorraum komplettieren die Immobilie.  Das Büro ist noch bis Ende Jänner 2021 vermietet und wird dann in Abstimmung mit dem neuen Mieter entsprechend adaptiert.  Aufteilung: • Vorraum • Archivraum • 4 Zimmer  • Küchenraum • 2 Toiletten • BadezimmerHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap