Wunderschönes Studio/Atelier/Fachhandel in 1030 Wien- direkt auf der Landstraße Hauptstraße!

Zur Vermietung gelangt eine ca. 70 m² große, attraktive Geschäftsfläche (aufgeteilt auf zwei Ebenen) direkt auf der Landstraßer Hauptstraße, nahe Wien Mitte im 3. Wiener Gemeindebezirk! Die Fläche ist in zwei Ebenen unterteilt. Auf einer Ebene befindet sich der Geschäftsraum mit Klimaanlage geteilt in einen vorderen Bereich und einem kleinen Lagerraum. Auf der zweiten Ebene befindet sich eine Lagerfläche mit einer kleinen Teeküche.Öffentlich ist das Objekt hervorragend mit der U-Bahnlinie U3 sowie den Buslinien 4A und 74A erreichbar. Auch eine Parkgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.Raumaufteilung: 1. Ebene:• Geschäftslokal • Abstellraum2. Ebene:• LagerflächeVerkehrsanbindung:U-Bahnlinie: U3 ("Rochusgasse") Buslinien: 4A, 74AFür eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten: 6 BMM Kaution3 BMM + 20 % USt. ProvisionVergebührungMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap