Sie suchen das Außergewöhnliche?!

Sensationelles DG-Büro mit viel Glas und herrlicher TerrassenIn fußläufiger Distanz zur Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität und dem Karlsplatz steht ab sofort eine wahrlich traumhafte DG-Bürofläche zur Vermietung bereit.1780 ließ Franz Freiherr von Prandau ein kleines Schlösschen, den heutigen Gartentrakt erbauen, welcher im Jahre 1799 um den ebenerdigen Straßentakt und den beiden Seitentrakten erweitert wurde. Der spätere Namensgeber Erzherzog Carl Ludwig kaufte um 1864/65 die vorhandenen Bauten, begann aber erst im Jahre 1872 mit dem umfangreichen Umbau.Architekt war Heinrich von Ferstel (Votivkirche, Palais Ludwig Viktor am Schwarzenbergplatz). Carl Ludwigs Sohn, der spätere Thronfolger Erzherzog Franz Ferdinand, verbrachte hier den größten Teil seiner Kindheit.Während des zweiten Weltkriegs wurde der straßenseitige Bau schwer beschädigt und durch ein modernes Bürogebäude mit 8 Geschossen und einer zweigeschossigen Tiefgarage ersetzt.Über einen Panorama-Lift erreichen Sie die oberste Etage dieser Büroimmobilie, die sehr offen gestaltet wurde, und neben einer klassischen Büronutzung z.B.: auch als Showroom oder Ähnliches genutzt werden kann.Eine riesige, über 100m² große Terrasse komplettiert dieses echte Unikat am Wiener Büromarkt!In der hauseigenen Garage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die U-Bahn befindet sich quasi vor der Tür.Betriebskosten: € 3,15 (inkl. Heizung, Kühlung und Lift)Stellplätze: € 160,00/StellplatzAlle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.Anbindung an den öffentlichen Verkehr:Bus Linie 59AStraßenbahn Linie 1, 62U-Bahn Linie 1Badner BahnIndividualverkehr unmittelbar angebunden:FavoritenstraßeGußhausstraßeWiedner HauptstraßeInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap