Großzügig Wohnen samt Dachterrasse mit Fernblick, Nähe U6-Thaliastraße!

Großzügig Wohnen samt Dachterrasse mit Fernblick, Nähe U6-Thaliastraße! Dachgeschoß- Wohnung mit 177,50 m² Wohnfläche in einer Ebene, zuzüglich 19 m² Terrasse in der Wohnebene und 65 m² Dachterrasse mit 360° Blick über Wien! Zentrale und stadtnahe Wohnlage in der Hasnerstraße ca. 100 Meter zur U6 und ca. 150 Meter zum Brunnenmarkt. Vorraum, offener Übergang zum Küchenbereich samt Einbauküche und Aufgang zur Dachterrasse sowie zum süd-seitigen Wohnbereich, Flur samt Terrassenausgang, 3 weitere Zimmer, 2 Bäder mit Eckwanne, 2 Toiletten, Wirtschaftsraum, Abstellraum. Sensationeller Blick von der Dachterrasse, offene, flexible Raumaufteilung, ausgestattete Einbauküche, teilweise möbliert (Möbel nach Absprache), Gasetagenheizung, Kunststoff- und Holz(dach)fenster, schöne Parkettböden. Unerwartet ruhig trotz stadt-naher Lage! Investitions- und Inventar-Ablöse nach Vereinbarung mit dem Vormieter! Bestens geeignet für Familien, kombinierte Wohn- und Büronutzung, und für Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ausgebauten Altbauhaus im Dachgeschoss (4. Stock, Lift bis zum 3.Stock!) in der Hasnerstraße, wenige Meter von der U6-Thaliastraße und unweit vom Brunnenmarkt. Bezug ab Februar 2021 möglich, Hauptmiete unbefristet. Energiedaten: HWB: 95 kWh/m².a, Klasse C; fGEE 1,69, Klasse C. Gesamtmiete: € 1.967,53 inklusive BK und 10 % USt. Kaution: € 7.500.- Provision: € 4.251.- inklusive 20 % USt. Ablöse: € 19.000.- DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30