Neubauwohnung (Erstbezug) mit großer Terrasse und Garage in zentraler Lage

LAGEDiese moderne Neubauwohnung ist ein Erstbezug und befindet sich in einer neu errichteten und komfortablen Wohnanlage bei der U3 Station "Kendlerstrasse".RAUMFAUFTEILUNG/ AUSSTATTUNGDie helle und ruhige Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn/-Essbereich mit französischem Fenstern und einer modernen Einbauküche mit Miele-Geräten, sowie einem schönen Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse, welche von beiden Räumen aus begehbar ist.Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenboden, Fußbodenheizung und Fenstern mit Sonnenschutz ausgestattet.Küchenausstattung• Einbauküche in ansprechendem Design mit MIELE Geräten• Kühlschrank mit Eisfach• Elektroherd mit Dunstabzug und Backrohr• Geschirrspüler• Integrierte SpotsBadezimmerausstattung • Waschtisch mit einem Waschbecken mit integrierter Handtuchstange und Haken• Handtuchtrockner• Badewanne• WaschmaschinenanschlussDer hausinterne Lift fährt bis in das Kellergeschoss, dort befindet sich neben der hauseigenen Tiefgarage, ein Kellerabteil. Ein Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum befindet sich praktischerweise auf der Erdgeschossebene, direkt neben dem Hauseingang.Die familienfreundliche Wohnanlage bietet einen liebevoll gestalteten Innenhof mit Spielplatz der zum Verweilen einlädt.INFRASTRUKTUR Die Lage bei der U3 Station Kendlerstrasse (1 Gehminute entfernt) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke etc.), und Verkehrsanschlüssen. Die Wiener Innenstadt erreicht man in 10 Min. Fahrzeit.Die Sportanlage „Schmelz“ und die Erholungsgebiete im Wienerwald befinden sich im Nahbereich und laden zu Sportaktivitäten und Spaziergängen im Grünen ein.INFORMATIONDie Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet,  jedoch mit der Option auf Verlängerung, vermietet.Ein Garagenplatz kann zu monatlich € 80.-- netto (+ € 19,80 BK zzgl. 20% USt) angemietet werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap