Kernsanierte und befristet vermietete 3,5 Zimmer Wohnung in Pradl, für Familien / Studenten

Die 3-Zimmerwohnung mit südseitiger Terrasse (21,50m²) befindet sich im 2. Stock in Pradl / Tivoli in einem gepflegten Mehrparteienhaus (1999 erbaut). Die Wohnung ist sehr hell, sonnig und ruhig, mit Blick auf den begrünten Innenhof, auf die Nordkette, den Glungezer und Patscherkofel. Die Wohnung eignet sich für Familien oder für eine 3er WG mit eigenem Küchenzimmer. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Merkur-Markt, Bipa, und das Freibad. Zu Fuß in die Maria-Theresien-Str. sind es ca. 12 Minuten. Die Wohnung hat keinen Keller, es kann jedoch optional eine Tiefgaragenbox mit zugehörigem großem Kellerabteil oder auch „nur“ ein normaler Tiefgaragenabstellplatz miterworben werden. Die Wohnung wurde im Jänner 2017 generalsaniert (erneuert bis auf die Rohbetondecke, sohin neue Fußbodenheizung, neuer Estrich, neuer Heizverteilerkasten, neue Innenwände, neue Böden & Türen, neues Bad und hochwertige Küche etc.). Die Wohnung wird provisionsfrei um € 450.000 verkauft. Optional kann eine Garagenbox mit zugehörigem Kellerabteil (€ 35.000) oder ein Tiefgaragenabstellplatz (€ 22.000) erworben werden. Die Wohnung ist derzeit befristet an drei Studenten bis Anfang 2023 vermietet. Die Rendite beträgt ca. 2,5% Wir lassen Ihnen gerne ein Expose zukommen! Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Email, Adresse und Telefonnummer mit.