Betriebsobjekt in 1210 Wien

BETRIEBSOBJEKT 1: Das gegenständliche Gebäude umfasst zwei Hochregallager sowie einen, in die Lagerhalle eingebauten, zweigeschossigen Bürotrakt. Die südliche Gebäudefront verfügt überwiegend über Flugdächer. Die Lager sind im südlichen Bereich der Halle mit Lichtbändern sowie automatischen Sektionaltoren ausgestattet. Der Boden ist mit Industrieestrich versehen. Die zwei Hallen sind mittels massiver Mauer getrennt und per Metallschiebetüre miteinander verbunden. Straßenseitig sind die Büroräumlichkeiten mit Fenstern und Außenjalousien ausgeführt. Der Sozialraum verfügt über eine Küchenzeile. Die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung über Radiatoren (Bürotrakt) bzw. Lüftungsgebläse (Hallen) werden mittels Fernwärme betrieben. Das Betriebsgebäude ist mit einer Alarmanlage gesichert. Im gesamten Betriebsbereich sind Brandmelder installiert, die Brandmeldezentrale ist in der Lagerhalle situiert. In den Büroräumlichkeiten ist eine Gegensprechanlage installiert. Die Hallen sowie die entsprechenden Außenbereiche sind mit Videokameras versehen. Die Lagerhallen verfügen über eine Kapazität von rund 5.000 Palettenplätzen; die Palettenhöhen liegen zwischen 180 cm bis maximal 270 cm (Warenhöhe), wobei etwa 75% zwischen 180 und 210 cm liegen. Die Höhe der Lagerhalle beträgt zwischen 7,2 m und 8,5 m, das Hochregallager hat eine Höhe zwischen 10,5 m und 11,7 m. Das Flugdach umfasst eine Fläche von ca. 65 m x 10 m. Darüber hinaus werden dem Mietgegenstand Außenflächen im Ausmaß von etwa 750 m² zugeordnet. BETRIEBSOBJEKT 2: Die gegenständliche Halle ist in Stahlbauweise und Stahlbetonbodenplatte errichtet und verfügt über ein Sektionaltor sowie eine Fluchttüre. Das Dach ist mit Lichtkuppeln ausgestattet. Die Lagerhalle weist eine Höhe zwischen ca. 6 m und 8 m auf.