Schön renovierte 2-Zimmer Stadtwohnung in gefragter Lage nahe der Mariahilfer Straße ideal für Singles, Paare oder Studenten! Top Öffi-Anbindung!

Wohntraum für Studenten, Singles und Paare! Zur Vermietung steht diese komplett renovierte, ca. 52 m² große Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk für Sie bereit. Die zentral begehbare Wohnung ist sofort bewohnbar und teil bzw. auch vollmöbliert. Die Raumaufteilung des äußerst gepflegten und qualitativ hochwertig renovierten Altbaus bietet: Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Toilette. Dem Mieter steht ebenfalls ein Kellerabteil zur Verfügung. Hohe Räume, Parkettböden sowie die modern ausgestattete Küche sowie das geräumige Badezimmer sind die Highlights, die allesamt für die Anmietung dieser gepflegten Liegenschaft sprechen. Die Wohnung wird mittels Gas beheizt und verfügt zudem über zweifach verglaste Kunststofffenster. Das besagte Objekt befindet sich im ersten Stock eines Altbaus und überzeugt mit einer ruhigen sowie angenehmen Lage. TOP-Infrastruktur: In der näheren Umgebung befindet sich der Schloss Schönbrunn Park, welcher zur Erholung und sportlicher Betätigung einlädt. Die U-Bahn Station Schönbrunn, wo die Linie U4 verkehrt, befindet sich gut 5 Gehminuten entfernt von der Wohnung. Der Westbahnhof ist in ungefähr 20 Gehminuten zu erreichen und bietet dort mit den U-Bahn-Linien U3 und U6, den Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 und 60, Regionalzügen, Cityjets, S-Bahn, WESTbahn sowie mehreren Nightline Buslinien mehr als genug Möglichkeiten um sich ohne eigenem Auto fortzubewegen. Die Mariahilfer Straße, die unzählige Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten bietet, befindet sich ungefähr 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt sich daher als ausgezeichnet bezeichnen. Kosten: Die aktuelle Monatsmiete inkl. Betriebskosten beläuft sich auf € 690,00 (Betriebskosten € 161,80). Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Befristung: 3 Jahre Miete Brutto: € 690,00 Miete Netto: € 627,27 Betriebskosten Brutto: € 161,80 Betriebskosten Netto: € 150,30 inkl. Rücklage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 590,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 59,09 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 650 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 125.26 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C