Schöne 3 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche und Terrasse - Station Großjedlersdorf

Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und sofort bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!!3-Zimmer-Wohnung in 1210 - Städtisch aber doch in Donaunähe und RuhelageDiese 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80m2 Wohnfläche + Terrasse liegt in der nähe der Station Großjedlersdorf und vermittelt durch Ihre südöstliche Ausrichtung, ihrer günstigen Lage in einer Einbahnstraße und ihrem weitläufigen Ausblick ein Gefühl von Ruhe und Wohlbefinden. Die Nähe ins Grüne ist ein weiteres Plus: die Donau befindet sich quasi vor der Tür und ermöglicht Entspannung und Ruhe auf Abruf.Wer es rasant und städtisch liebt, dem wird die hervorragende Anbindung an das öffentliche Netz (Straßenbahn bringen Sie zur U6) als auch die gute Erreichbarkeit der Autobahnzubringer gefallen. Nahversorger sind unbeschwert zu Fuß zu erreichen (ca. 100m).Das Wohnhaus selbst besticht durch seine Neuwertigkeit und gute Ausstattung - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile. Doppeltverglaste Fenster mit innen- und aussenliegendem Sonnenschutz und eine Markise über der Terrasse runden die Wohnung perfekt ab: Sofort einziehen!Alle Eckdaten der Wohnung auf einen Blick:+ moderner, gepflegter Neubau (Baujahr 2014)+ 3-Zimmer Wohnung (3. Stock)+ helle Wohnküche (ca. 43m2) mit vollausgestatteter Einbauküche Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Dunstabzug; Parkettboden; TV und Internetanschlüsse verfügbar+ helles Schlafzimmer (ca. 16m2) mit Parkettboden+ helles Kinderzimmer (ca. 15m2) mit Parkettboden+ verfliestes Bad mit Badewanne ca. 4,5m2+ räumlich getrenntes WC, verfliest ca. 2m2+ Abstellkammer, Parkettboden, Waschmaschinen/Trockner Anschluss ca. 2,5m2+ Vorzimmer mit Gegensprechanlage, Parkettboden+ Flur mit ca. 5m2+ trockenes (Keller-) Abteil (im Erdgeschoss gelegen daher gut angebunden, gemauert, beleuchtet)+ Fahrradabstellraum, KinderwagenraumEin Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis (werden nachgereicht) sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: € 365.000,-  (optional + 15.000 Euro für den Stellplatz)Betriebskosten: ca. 196 Euro + ca. 43 Euro Reparaturrücklage Provision: 3% + USt. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und sofort bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!!Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:Daniel Rudigier, M.Sc.Mobil.: +43 664 / 50 28 005E-Mail: dr@immonestor.atNESTOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102 A-1220 WienTel.: + 43 1 / 203 96 66 www.immonestor.atBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap