ca. 407 m² Bürofläche - auf Wunsch gerne auch teilbar

Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines Geschäfts- und Bürogebäudes am Harterplateau in Leonding und umfasst ca. 430 m² Nutzfläche. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: • 1 Großraumbüro • 6 Büroräume • 1 Besprechungsraum • 1 Aufenthaltsraum / Teeküche • 1 Lager • getrennte Toiletten (Damen & Herren) Die Räumlichkeiten werden vom Vermieter nach vorheriger Abstimmung mit dem künftigen Mieter noch entsprechend optisch saniert (Malerei und Böden). Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre. Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 620,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2646,02 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 478,81 zzgl 20% USt. Heizkosten € 217,64 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 668,49 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4010,96 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 76.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C