Mietwohnung: 3 Zimmer, 2 Balkone

Mietwohnung: 3 Zimmer, 2 Balkone Aufteilung der ca. 92 m² Wohnfläche: • Eingangsbereich / Vorraum mit Gegensprechanlage • Abstellraum • geräumiger Wohn- / Essbereich, Südbalkon • 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang • 1 kleines Zimmer • 2 Badezimmer • sanierte, helle Wohnanlage • großzügig: Stiegenhaus und Gänge, Lift, ... • zentrale Warmwasseraufbereitung • 1 bis 2 Autoabstellplätze möglich (um je € 25/ Monat) • 1 Kellerabteil (gemeinsam mit 2. Mieter) • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Mietkonditionen: • Miete inkl. BK- und Heizungsakonto, inkl. USt. / Monat: € 797,50, ohne Strom • Heizungsablesung: Techem Funkverdunster, Strom: Direktvertrag Tiwag • Mietvertrag befristet, Mietvertragskosten € 70,-- • Kaution (bar): € 3.190,-- • Provisionspauschale: € 870,00 inkl. USt. (exkl. AAP) Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Christian Profer, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag ge. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 570,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 104,55 zzgl 10% USt. Heizkosten € 50 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 72,5 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 797,5 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B